一、工程概況

1.項目概況

內(nèi)蒙古新農(nóng)村建設(shè)住宅小區(qū)項目位于南臨世紀大道，距離呼市40公里。項目規(guī)模總用地面積約101.6畝，用地性質(zhì)為居住用地。

2.基地分析

地勢總體較為平整，為地塊創(chuàng)造出連續(xù)的優(yōu)越的景觀資源。

3.項目定位

住宅小區(qū)項目因其擁有獨一無二的環(huán)境資源。我們希望能通過新型的住宅產(chǎn)品，將先進發(fā)達地區(qū)的生活理念引入其中，建設(shè)適合市的高品質(zhì)住宅，從而打造山水生態(tài)型的城市居住小區(qū)，同時把社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益三者高度統(tǒng)一起來，力求建設(shè)一個總體布局合理、別墅類型豐富、配套設(shè)施齊全、道路簡捷方便、環(huán)境舒適幽靜、造型現(xiàn)代典雅、格局完整理統(tǒng)一的新世紀經(jīng)典小區(qū)典范。別墅設(shè)計圖紙及效果圖大全報價請咨詢本本別墅。

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二、規(guī)劃設(shè)計整體框架

1.整體布局

  ——系統(tǒng)與組織化

      分為多層住宅區(qū)及別墅區(qū)。小區(qū)不同組團分區(qū)清晰，自然和諧?？臻g大致形成包圍結(jié)構(gòu)，排列有序，布置井然。

  ——人車流線，清晰明確

      居住區(qū)在保證內(nèi)外交通便捷，通暢的前提下，注重道路結(jié)構(gòu)清晰，有明確的導向性，有機劃分出各個物業(yè)組團，同時不同層級的景觀步行系統(tǒng)完全達到無車化。實出了真正的“以人為本”的設(shè)計

2.住宅布局

      通過住宅單體的造型和空間限定，并結(jié)合戶外綠化環(huán)境設(shè)計，形成內(nèi)向圍合的鄰里空間，創(chuàng)造成親近、自然且具有人情味的居住環(huán)境。

      不同檔次住宅分區(qū)，提高可認別性與認同咸，通過建筑的高低錯落，豐富空間輪廊線。別墅設(shè)計圖紙及效果圖大全價格優(yōu)惠。

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三、道路系統(tǒng)規(guī)劃

1.規(guī)劃原則

  便捷性原則：機動車道沿外壞行駛，就近?？扛鞒鋈肟?，而人流為主的道路則與廣場、林蔭步道、相結(jié)合。

  舒適懷原則：道路與環(huán)境相結(jié)合道，做到步移景移，局剖道路尺度放大，形成寬廣的是景觀林蔭步道。

  安全性原則：小區(qū)按照人車分離方式，充分注意居民日常便用安全。

2.道路結(jié)構(gòu)

  基于上述原則，社區(qū)內(nèi)道路采取車行與人行分離形式，車行環(huán)路在外圍，人行則在環(huán)路之內(nèi)的各廣場序列之中，并采用步行廣場、林蔭道的方式與景觀結(jié)合。

  休息小道設(shè)于林蔭中央帶邊，并留出公共放空間，集散步道、觀景、交往、休息為一體，充分感受自然環(huán)境對身心的熏陶。

3.停車場庫

  小區(qū)機動車停車分三種形式：

      路邊停車位、宅間車位和自家車庫停車。

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四、建筑設(shè)計

1.建筑功能——以現(xiàn)代居住行為為核心

  別墅面積從200平方米-250平方米舒適型不等。下層為公共公間，布置有門廳、會客廳、起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，另外設(shè)有獨立私家車庫，上層為私密空間主要布置家庭起居室、主人房、兒童房、書房等日常起居用房，同時每層設(shè)有景觀陽臺，頂層結(jié)合屋頂設(shè)有客樓和觀景大露臺。

2.建筑造型——注重群體形態(tài)的可識別性

  小區(qū)內(nèi)別墅布置有序，它們與流暢的弧形道路相呼應(yīng)，區(qū)內(nèi)居民可以獲得“步移景異”的視覺效果。建筑外觀設(shè)計中，充分吸收了現(xiàn)代建筑的特色與傳統(tǒng)，強調(diào)虛實對比，使建筑滲透出新穎、明快的氣息。

  與多層建筑相對照，設(shè)計手法干凈大度，通過板式直線型建筑的布置，使得每個戶型的每一個房間都獲得了良好的采光和通風。

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