背井離鄉(xiāng)來到大城市發(fā)展打工，開拓了自己的小天地，便想要回到農(nóng)村蓋一棟別墅，給年邁的父母一個(gè)溫暖的家，那么建造新農(nóng)村別墅需要申請(qǐng)哪些流程呢？

　　1、需要攜帶的資料

　　(1)申請(qǐng)人到村委會(huì)領(lǐng)取《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份。

　　(2)戶口簿原件及復(fù)印件、家庭成年成員的身份證復(fù)印件。

　　(3)屬于危房改建的，需提供原住宅權(quán)屬證明及危房鑒定書。

　　(4)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，要取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　(5)具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖紙。

　　2、由村委會(huì)審議、征求意見

　　(1)與建房戶溝通安排建房基地，審議申請(qǐng)材料和宅基地安排情況并張榜公示。

　　(2)公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》意見，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。

　　3、鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、審核

　　(1)組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測(cè)，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

　　(2)屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。

　　(3)新建、擴(kuò)建的報(bào)送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。

　　(4)之后由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

　　二、農(nóng)村申請(qǐng)建房需要提交的材料

　　1、申請(qǐng)表2份(組長(zhǎng)簽字：申請(qǐng)內(nèi)容屬實(shí)，簽姓名，蓋組公章。村集體簽字：該戶屬本村本組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合一戶一基條件，簽姓名，蓋村公章)。

　　2、承諾書。

　　3、建房報(bào)告(村蓋章，本組80%以上戶主簽字)。

　　4、建房申請(qǐng)人身份證復(fù)印件，戶口本上所有成員復(fù)印件，且要帶原件。

　　5、房屋平面設(shè)計(jì)圖(規(guī)范建房示范圖)。

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